Chính thức: Hà Nội phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch Khu đô thị Thể thao Olympic – Khu B (tỷ lệ 1/2000)

Nội dung Quyết định 5398/QĐ-UBND

Khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch phân khu Khu B trải dài qua các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc và Dân Hòa. Ranh giới quy hoạch được xác định như sau:

• Phía Bắc: giáp đường Vành đai 4
• Phía Nam: trùng ranh xã Thượng Phúc – Dân Hòa
• Phía Đông: theo tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam
• Phía Tây: giáp Quốc lộ 21C

Tổng diện tích nghiên cứu của bốn nhiệm vụ quy hoạch A-B-C-D là hơn 16.081 ha. Trong đó, Khu B có phạm vi nghiên cứu khoảng 4.560 ha, thời hạn định hướng đến năm 2045, tầm nhìn 2065. Các con số này phản ánh phạm vi nghiên cứu quy hoạch của các phân khu, không phải diện tích đã được xác lập cho một dự án thương mại Vinhomes duy nhất.

Chức năng sử dụng đất chính

Nhiệm vụ quy hoạch xác định các nhóm đất: đất thể dục – thể thao, đất đơn vị ở, đất hỗn hợp, đất công cộng đô thị, đất trường THPT, đất cây xanh – mặt nước, đất an ninh, đất quốc phòng, đất sản xuất nông nghiệp và mạng lưới giao thông – hạ tầng kỹ thuật cấp đô thị.

Tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt

Ban Quản lý đồ án Quy hoạch Kiến trúc (thuộc Sở Quy hoạch – Kiến trúc) là đơn vị tổ chức lập nhiệm vụ. Đơn vị tư vấn được chỉ định theo quy định đấu thầu.

Cơ quan thẩm định: Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội

Cơ quan phê duyệt: UBND TP Hà Nội

Trong cách gọi phổ biến trên thị trường, Vinhomes Olympic và Vinhomes Global Sportia thường được dùng khi tra cứu khu vực này. Riêng trong Quyết định 5398/QĐ-UBND, đối tượng pháp lý vẫn là Phân khu đô thị Thể thao Olympic – Khu B; vì vậy khi đối chiếu hồ sơ cần dùng đúng tên và phạm vi của văn bản.

Thời gian lập đồ án: không quá 09 tháng

Khu B trong bối cảnh Vinhomes Olympic / Vinhomes Global Sportia

Việc nhiệm vụ quy hoạch Khu B được phê duyệt sau Khu A cho thấy chuỗi hồ sơ A-B-C-D đang đi tiếp qua từng bước quy hoạch. Trạng thái của mỗi khu vẫn phải đọc theo văn bản tương ứng, bởi phê duyệt nhiệm vụ chưa đồng nghĩa đồ án 1/2000 đã hoàn tất.

Trên thị trường, các tên như Vinhomes Olympic, Vinhomes Global Sportia, Vinhomes Ngọc Hồi, Vin Ngọc Hồi hay Vin Thanh Trì được dùng khá phổ biến khi nói về khu vực phía Nam Hà Nội. Còn trong hồ sơ pháp lý của bài này, tên cần bám theo là Phân khu đô thị Thể thao Olympic – Khu B tại Quyết định 5398/QĐ-UBND.

Bảng tóm tắt Quy hoạch Khu đô thị Thể thao Olympic – Khu B

Nhận định từ Olympic Insight

Việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch Khu B bổ sung thêm một mắt xích trong chuỗi A-B-C-D của khu vực phía Nam Hà Nội. Với người theo dõi Vinhomes Olympic / Vinhomes Global Sportia, đây là bối cảnh quy hoạch quan trọng; Quyết định 5398 tự thân không xác nhận phạm vi thương mại, chủ đầu tư hay việc một dự án Vinhomes cụ thể giữ “vị trí lõi” của toàn Khu B.

Nguồn dẫn và liên kết tham khảo

• Nguồn văn bản: Cổng thông tin điện tử UBND TP Hà Nội
• Bài liên quan: Nhiệm vụ Quy hoạch Khu A – 1/2000