VINHOMES OLYMPIC HÀ NỘI | VINHOMES NGỌC HỒI – bảng giá update 11.2025
Khu đô thị chưa từng có tại Việt Nam. Quy mô 10.000ha, tầm vóc toàn cầu.
Giới thiệu dự án Khu đô thị Thể thao Olympic
Vinhomes Olympic Hà Nội (tên gọi khác: Vinhomes Ngọc Hồi hay Vin Ngọc Hồi hoặc Vin Thanh Trì) là đại đô thị thể thao quy mô khoảng 10.000ha, kéo dài qua hai huyện Thanh Trì và Thường Tín – cửa ngõ phía Nam Thủ đô. Dự án do Tập đoàn Vingroup phát triển, định hướng trở thành trung tâm đô thị – thể thao – thương mại mới của Hà Nội.
Vinhomes Olympic được kỳ vọng sẽ trở thành “Thành phố thể thao hàng đầu thế giới”. Với tầm nhìn dài hạn, Vinhomes Ngọc Hồi sẽ là nơi quy tụ sự kiện quốc tế, trung tâm thương mại, giải trí, công nghệ, giáo dục và y tế.
- Quy mô: ~10.000 ha, dân số dự kiến 1,2 triệu người.
- Vị trí: Ngọc Hồi – Thanh Trì – Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.
- Định vị: Khu đô thị thể thao Olympic – Thành phố văn minh – hiện đại – xanh – thông minh.
- Sản phẩm dự án: gồm Chung cư, Biệt thự, Liền kề và Shophouse. Xem thông tin cụ thể dưới đây:
Diện tích khu đô thị Olympic Ngọc Hồi rộng gần 19 lần quận Hoàn Kiếm – một con số cho thấy quy mô vượt trội hiếm có tại Hà Nội. Không gian sống, làm việc, thể thao và nghỉ dưỡng được quy hoạch liền mạch, thuận tiện cho cư dân.
Nếu xét về quy mô, Vista Nam An Khánh – đại đô thị trung tâm phía Tây Hà Nội – có diện tích khoảng 234,4 ha, tức chỉ bằng gần 1/40 so với Vinhomes Olympic Ngọc Hồi (~10.000 ha). Sự chênh lệch này cho thấy tầm vóc khác biệt của Vin Olympic trong chiến lược mở rộng không gian đô thị Thủ đô.
👉 Nhận hồ sơ giới thiệu chi tiết
Vị trí Vinhomes Olympic Hà Nội – Ngọc Hồi, cửa ngõ xanh của Thủ đô
Vị trí khu đô thị Olympic Ngọc Hồi tọa lạc ngay cửa ngõ phía Nam Hà Nội – điểm kết nối chiến lược của Thủ đô. Dự án tiếp giáp Quốc lộ 1A, Vành đai 4 và trục cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
Ga đường sắt Ngọc Hồi dự kiến trở thành trung tâm trung chuyển lớn của miền Bắc. Nhờ lợi thế này, giá trị bất động sản khu vực được dự đoán tăng ổn định cùng sự phát triển hạ tầng. Nhờ vậy, kỳ vọng của giới đầu tư tăng:
Khu đô thị Vinhomes Olympic có thể trở thành trung tâm dịch vụ phụ trợ cho ga: khách sạn, thương mại, văn phòng, kho vận nhẹ, chuỗi ăn uống dịch vụ.
Khi metro số 1 vận hành, giá trị căn hộ, đặc biệt là shophouse gần ga sẽ hưởng lợi đáng kể. Qua đó, nhiều khả năng khối Shophouse này tăng giá mạnh nhất toàn khu Nam Hà Nội.
Tải về nghiên cứu: Tác động của cao tốc Bắc – Nam và ga Ngọc Hồi tới Vinhomes Olympic Hà Nội
Từ vị trí Vin Ngọc Hồi, cư dân có thể thuận lợi di chuyển từ Bắc xuyên xuống phía Nam khi đường sắt cao tốc hoàn thành. Đây là lợi thế nổi bật trong vị trí chiến lược của dự án Vin Olympic.
Bên cạnh đó, với vị trí bám sát vành đai 4, lại kết nối trực tiếp với Cầu Mễ Sở sẽ giúp Vinhomes Ngọc Hồi kết nối dễ dàng với các khu công nghiệp và khu đô thị trong tương lai. Theo quy hoạch dự án trọng điểm quốc gia, vành đai 4 dự kiến hoàn thành vào năm 2027.
Xem thêm:
Khi cầu Mễ Sở được đi vào hoàn thiện và vận hành, cư dân chỉ mất 10 đến 15 phút để di chuyển đến các khu đô thị cũ như EcoPark hay trung tâm của Hưng Yên. Nhờ đó, Vinhomes Olympic thành khu đô thị trung tâm giữa hai vùng kinh tế Hà Nội – Hưng Yên.
Quỹ đất hai bên Vành đai 4 được định hướng phát triển thành các khu đô thị mới, khu logistics, trung tâm dịch vụ quy mô lớn – kéo theo giá trị thương mại của shophouse và biệt thự trong dự án tăng mạnh. Với tốc độ phát triển kinh tế nhanh và tốc độ giãn dân cơ hội lớn, các khu đô thị ven vành đai 4 sẽ dần được lấp đầy và hứa hẹn một chu kỳ tăng giá dài hạn cho những bất động sản quanh đây.
Liên kết giao thông khu đô thị thể thao Olympic Ngọc Hồi – Trục động lực phía Nam Hà Nội
Theo Olympic Insight, trục giao thông này là động lực chính cho chuỗi đô thị Nam Hà Nội trong giai đoạn 2030-2050. Cụ thể, Vinhomes Olympic nằm tại nút giao của 5 tuyến giao thông huyết mạch: QL1A, cao tốc Pháp Vân-Cầu Giẽ, Vành đai 3.5, Vành đai 4 và QL21.
Hệ thống này giúp cư dân di chuyển linh hoạt giữa trung tâm Hà Nội – các khu công nghệ cao – sân bay Nội Bài – các tỉnh vệ tinh.
Từ vị trí dự án, chỉ 15 phút tới trung tâm Hoàng Mai, 20 phút đến Bờ Hồ, và 25 phút tới Hòa Lạc qua Vành đai 4. Sự kết nối đồng bộ này tạo động lực cho chuỗi đô thị Nam Hà Nội bứt phá, đặc biệt khi Ga Ngọc Hồi hoàn thiện.
Ngọc Hồi còn được quy hoạch như cửa ngõ xanh của Hà Nội. Hồ điều hòa, công viên sinh thái và cảnh quan mở xuất hiện dày đặc.
👉 Xem ngay bản đồ vị trí chi tiết
Tiện ích Vinhomes Olympic Hà Nội – Hệ sinh thái toàn diện
Nếu nhìn vào bản đồ quy hoạch, dự án không chỉ có Sport Core. Các mảnh ghép tiện ích hiện lên rõ ràng:
- Khu nghiên cứu – đào tạo – y tế – công nghệ thể thao
Trung tâm sáng tạo, viện y học thể thao, trường đào tạo vận động viên. - Khu dưỡng lão & phục hồi chức năng
Không gian dành cho người cao tuổi. Gắn với công viên xanh. - Làng ẩm thực quốc tế
Hành trình vị giác qua nhiều châu lục. - Tổ hợp mua sắm – vui chơi – giải trí
TTTM lớn, VR/AR, phố đi bộ, rạp chiếu phim. - Làng vận động viên quốc tế & resort – khách sạn
Khu lưu trú và nghỉ dưỡng 5 sao bên hồ.
👉 Nhận bản đồ phân khu chi tiết
Tổ hợp thể thao 520ha – Trái tim Thành phố Olympic
Theo tài liệu quy hoạch khu Nam Hà Nội giai đoạn 2025-2050 và phân tích của đội ngũ Olympic Insight: Tổ hợp thể thao 520ha đóng vai trò “trái tim” của toàn bộ Vinhomes Olympic Hà Nội.
Không chỉ là cụm công trình thể thao, đây còn là hạt nhân để Hà Nội từng bước hình thành Thành phố Thể thao Quốc tế đầu tiên của khu vực.
Trục thể thao này quy tụ các công trình biểu tượng:
- Lạc Việt Stadium – sân vận động 135.000 chỗ với mái vòm năng lượng mặt trời lấy cảm hứng Chim Lạc.
- Global Aquatic Arena – cung thể thao dưới nước đạt chuẩn Olympic.
- Trung tâm E-Sports & Global Sports Complex – nơi quy tụ thể thao điện tử và các bộ môn hiện đại.
- Bên cạnh đó là khu nghiên cứu, y tế và đào tạo thể thao, kết hợp khách sạn, resort và làng vận động viên quốc tế.
Toàn bộ khu 520ha được bao quanh bởi công viên thể thao, hồ cảnh quan và hành lang sinh thái, tạo nên không gian sống – rèn luyện – giải trí liền mạch, đúng tinh thần “Live – Work – Play – Sport”.
👉 Đăng ký nhận bản đồ quy hoạch 520ha
Sport Core – Trái tim Olympic 520 ha
Nếu chọn một điểm nhấn để cả thế giới chú ý, đó là Sport Core – Trái tim Olympic 520 ha.
Nổi bật nhất là Sân vận động Lạc Việt Stadium với sức chứa 135.000 chỗ – quy mô dự kiến lớn nhất thế giới. Mái vòm của sân vận động này lấy cảm hứng từ Chim Lạc – trống đồng Đông Sơn.
Hãy tưởng tượng 135.000 khán giả cùng reo hò. Mái vòm Chim Lạc bừng sáng trong đêm. Đó là khoảnh khắc lịch sử.
- Công nghệ xanh: mái phủ pin năng lượng mặt trời, tái chế nước mưa.
- Vận hành thông minh: AI, IoT, kiểm soát an ninh 5G.
- Trải nghiệm khán giả: ánh sáng, âm thanh và dịch vụ theo chuẩn thế giới.
Những yếu tố này khiến thế giới nhớ về Lạc Việt Stadium như một biểu tượng kỷ nguyên mới của Việt Nam. Một kỷ nguyên vươn mình nhưng vẫn giữ được nét truyền thống và tinh thần dân tộc.
Nguồn: Tài liệu quy hoạch Thành phố Thể thao Quốc tế Hà Nội 2025-2050.
👉 Nhận tài liệu quy hoạch qua Zalo
Quy hoạch Vinhomes Olympic: Phân khu A-B-C-D – Cấu trúc đô thị hoàn chỉnh
Phân tích bởi Olympic Insight cho thấy cấu trúc này giúp hình thành mô hình “Thành phố thể thao đa tầng” đầu tiên tại Việt Nam.
Theo đó, Vinhomes Olympic Hà Nội quy hoạch thành 4 phân khu chức năng, liên kết theo vòng tròn giao thông hướng tâm:
- Khu A – TOD thương mại dịch vụ: gắn Ga Ngọc Hồi, tập trung trung tâm mua sắm, giải trí, văn phòng – hạt nhân của mô hình Transit Oriented Development.
- Khu B – Đô thị Thể thao Quốc tế: bao trọn tổ hợp thể thao 520ha và các trung tâm đào tạo – y tế thể thao.
- Khu C – Dịch vụ & nghỉ dưỡng: kết nối cảnh quan sông Hồng, tổ hợp resort, khách sạn, làng ẩm thực quốc tế.
- Khu D – Đô thị sinh thái: mật độ thấp, hồ cảnh quan, công viên thể thao 1-2ha/điểm, không gian sống xanh an lành.
| Phân khu | Định hướng | Diện tích (ha) | Dân số dự kiến |
|---|---|---|---|
| A | Thương mại – dịch vụ TOD | 3.600 | 302.673 |
| B | Đô thị thể thao quốc tế | 6.102 | 382.768 |
| C | Nghỉ dưỡng – sinh thái ven sông | 2.734 | 275.170 |
| D | Đô thị sinh thái mật độ thấp | 3.591 | 242.840 |
*Nguồn: Số liệu trích từ tài liệu Đề án Vinhomes Olympic| Vinhomes Ngoc Hồi: quy hoạch tổng thể A-B-C-D.
Hiệu ứng lan tỏa đầu tư & mô hình đô thị thông minh
Vinhomes Olympic Hà Nội hay còn gọi Vin Thanh Trì không đơn thuần là một dự án bất động sản, mà là “cực phát triển” trong mạng lưới Smart City – Sport City – Green City của Thủ đô. Mô hình này được chính quyền Hà Nội xác định là một phần trong định hướng “đô thị thông minh 2025-2050”.
Nhờ vị trí TOD trung tâm Ga Ngọc Hồi, dự án tạo ra hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ tới toàn vùng Nam Hà Nội.
Nguồn: tài liệu “Hiệu ứng lan tỏa đầu tư & mô hình đô thị thông minh quanh Vinhomes Olympic”, 2025.
👉 Nhận báo cáo phân tích hiệu ứng lan tỏa đầu tư
Bên cạnh đó, Vinhomes Olympic Hà Nội nằm trong chuỗi trung tâm văn hóa – thể thao ven sông Hồng. Dự án Vin Ngọc Hồi đang được định hướng phát triển cùng các điểm di sản như Cổ Loa, Sơn Tây, Phú Xuyên. Từ đó góp phần hình thành trục Thể thao – Văn hóa của thủ đô trong tương lai.
Mặt bằng Vinhomes Olympic Hà Nội – Quy hoạch tổng thể
Mặt bằng Vinhomes Olympic Hà Nội tổ chức đồng bộ: Sport Core, khu nghiên cứu – đào tạo, khu dân cư, khu thương mại, làng ẩm thực, khu dưỡng lão, resort & khách sạn. Quy hoạch dự kiến bố trí đa dạng sản phẩm biệt thự, liền kề, shophouse và căn hộ.
Dự án theo mô hình đô thị xanh – thông minh – bền vững. Cây xanh và mặt nước chiếm tỷ lệ cao, tạo cân bằng sinh thái.
👉 Nhận mặt bằng chi tiết qua Zalo
Thiết kế Vinhomes Olympic Hà Nội – Biểu tượng mới của đô thị thể thao
Thiết kế khu đô thị thể thao Olympic Ngọc Hồi lấy cảm hứng từ văn hóa Việt và công nghệ hiện đại.
- Sân vận động Lạc Việt với mái vòm Chim Lạc.
- Các khu dân cư ứng dụng nhà thông minh, tiết kiệm năng lượng.
- Resort & khách sạn theo phong cách nghỉ dưỡng sinh thái.
Trải nghiệm con người được đặt ở trung tâm. Từ quảng trường mở cho tới từng căn hộ.
Giá bán Vinhomes Olympic Hà Nội cập nhật mới nhất 11.2025 & Chính sách bán hàng
Giá bán Vinhomes Olympic sẽ công bố theo từng phân khu. Dự kiến đa dạng: căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề, shophouse và khối khách sạn.
Giá bán dự kiến của Vinhomes Olympic (Vinhomes Ngọc Hồi) đang được giới đầu tư rất quan tâm bởi vị trí chiến lược với vị trí “ôm trọn” vành đai 4 và ngay sát tuyến đầu của cao tốc Bắc Nam. Theo nguồn tin nội bộ, giai đoạn đầu các sản phẩm có thể được mở ở mức giá “mềm” hơn các đại đô thị trước như Ocean Park hay Smart City, nhằm thu hút nhóm khách ở thực và nhà đầu tư đón đầu quy hoạch.
Dự kiến, bảng giá Vinhomes Ngọc Hồi sẽ chia theo từng phân khu:
Căn hộ chung cư: dự kiến dao động khoảng 7x-8x triệu/m² tuỳ tầng và hướng.
Liền kề – Shophouse: dự đoán từ 12.5-17.8 tỷ/căn tuỳ vị trí trục đường chính.
Biệt thự song lập và đơn lập: giá có thể từ 22-42 tỷ/căn, tùy quy mô khu thấp tầng.
Hiện bảng giá Vinhomes Olympic chính thức chưa được công bố, nhưng khách hàng có thể đăng ký nhận trước thông tin mở bán để cập nhật sớm nhất các chính sách, tiến độ, và bảng giá chi tiết từng phân khu.
Chính sách bán hàng Vinhomes Olympic Hà Nội dự kiến gồm:
- Tiến độ thanh toán linh hoạt theo giai đoạn.
- Hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng đối tác.
- Ưu đãi dành cho khách đăng ký sớm.
👉 Đăng ký để nhận bảng giá sớm nhất
Tiến độ Vinhomes Olympic Hà Nội 11/2025
09/2025: Tập đoàn Vingroup gửi công văn đề xuất nghiên cứu đầu tư khu đô thị thể thao Vinhomes Olympic Ngọc Hồi đến UBND Thành phố Hà Nội.
10–11/2025: Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội cùng UBND huyện Thanh Trì và Thường Tín công bố hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch 1/2000, trưng bày bản đồ lấy ý kiến cộng đồng dân cư.
Cuối 2025: Dự kiến hoàn tất bước lấy ý kiến, tổng hợp báo cáo trình phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 520 ha (phân khu A – B – C – D).
2026: Nếu được thông qua, giai đoạn chuẩn bị đầu tư và lễ khởi công giai đoạn 1 sẽ được triển khai tại khu vực Sport Core 520 ha – Ga Ngọc Hồi.
Ngọc Hồi đang bước vào giai đoạn bản lề, khi quy hoạch từ bản vẽ dần chuyển thành hành động – dấu hiệu rõ rệt cho một chu kỳ phát triển mới ở cực Nam Thủ đô.
Bản đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị thể thao Vinhomes Olympic Ngọc Hồi Hà Nội 11/2025
Bản đồ thể hiện ranh giới quy hoạch 520 ha gồm bốn phân khu A – B – C – D cùng các trục giao thông kết nối vùng đến trung tâm Hà Nội.
Liên hệ tư vấn Vinhomes Olympic Hà Nội
Nhận bản đồ quy hoạch 520ha, tiến độ 4 phân khu A-B-C-D và bảng giá cập nhật 11/2025.
