Tra cứu nhanh theo địa danh: nên mở phân khu nào trước?

Người tra cứu quy hoạch thường bắt đầu từ “xã nào, trục đường nào”. Danh sách dưới đây là gợi ý cách đọc nhanh để tiết kiệm thời gian.
Khi cần kiểm chứng sâu hơn, anh chị mở đúng trang phân khu (A/B/C/D) và đối chiếu trực tiếp trên bản đồ lớp.

Mở bản đồ A-B-C-D để đối chiếu ngay

Ghi chú: Đây là gợi ý cách đọc nhanh theo nhu cầu tra cứu thực tế. Khi cần kiểm chứng, anh chị nên đối chiếu theo mốc văn bản và bài timeline bên dưới.

Bản đồ tổng thể 4 phân khu A-B-C-D

Bản đồ quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội dưới đây thể hiện ranh giới 4 phân khu A-B-C-D,
phân bố dọc trục Ngọc Hồi – Thường Tín – Thanh Trì và gắn với Quốc lộ 1A, Vành đai 3.5 – 4 cùng tổ hợp Ga Ngọc Hồi.
Đây là bản đồ nền để theo dõi lộ trình quy hoạch khoảng 10.000 ha theo các giai đoạn 2025-2045.

Cách đọc nhanh: bật/tắt các lớp hiển thị (layer) để nhìn ranh giới A-B-C-D theo từng địa bàn, sau đó phóng to tại các nút giao lớn như Quốc lộ 1A, các hướng Vành đai 3.5 – 4 và khu vực Ga Ngọc Hồi.
Nếu anh chị quan tâm nhịp triển khai “đi tới 1/500”, ưu tiên xem khu B vì đây là khu đã xuất hiện các cuộc họp xin ý kiến quy hoạch chi tiết.
Khi cần kiểm chứng, mỗi mốc trong timeline phía dưới đều có bài riêng đi kèm.

Bản đồ tổng thể các phân khu A-B-C-D. Nguồn: Olympic Insight 12.2025

Xem lộ trình & tư vấn chọn phân khu

Quy hoạch Vinhomes Olympic: tra cứu trên bản đồ A-B-C-D như thế nào?

Cách tra cứu nhanh là: xác định trước trục Ngọc Hồi – Thường Tín – Thanh Trì, sau đó đối chiếu các điểm mốc lớn (Quốc lộ 1A, Vành đai 3.5 – 4, tổ hợp Ga Ngọc Hồi) để khoanh vùng khu vực được nhắc tới như “hạt nhân Vinhomes Olympic”.
Khi đã định vị được vùng quan tâm trên bản đồ tổng thể, anh chị nên mở các trang quy hoạch chi tiết từng phân khu (Khu A/B/C/D) ở phần điều hướng phía trên để xem sâu hơn.

Quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic – lớp khung phát triển dài hạn của khu Nam Hà Nội

Trong cấu trúc quy hoạch đô thị, quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic đóng vai trò như một “bản khung” cho vùng phát triển dài hạn:
trục giao thông liên vùng, cụm chức năng đô thị, không gian thể thao – giáo dục – dịch vụ và các tuyến kết nối.

Vì vậy, điều nhiều người cần nhất khi tra cứu quy hoạch khu đô thị Olympic là một bản tổng hợp đủ rộng để nhìn ranh giới, phân khu và mốc triển khai theo thời gian.
Trang này được biên tập theo đúng nhu cầu đó: bản đồ A-B-C-D + timeline kiểm chứng theo từng mốc.

Ở lớp dự án cụ thể, cái tên Vinhomes Olympic (thường được nhắc tới kèm Ngọc Hồi) nổi lên như khu đô thị hạt nhân vì vai trò “đi trước” trong tổng thể đồ án.
Nên nếu anh chị đang tìm quy hoạch Vinhomes Olympic, cách đọc đúng vẫn là đặt nó vào cùng hệ: khu đô thị Olympic – khu đô thị thể thao Olympic, rồi đối chiếu trên bản đồ A-B-C-D và timeline 1/2000 – 1/500.

Quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic – định hướng mới cho phía Nam Thủ đô

Trong đồ án này, khu đô thị thể thao Olympic được định hướng theo mô hình “thành phố trong thành phố”, lấy thể thao, giáo dục và sức khỏe cộng đồng làm hạt nhân.
Cấu trúc phát triển thường được mô tả gồm: khu ở, cụm đại học – đào tạo, công viên – mặt nước, khu thương mại – dịch vụ và các tổ hợp thi đấu quy mô lớn.

Quy hoạch được chia theo nhiều phân khu và cấp độ triển khai.
Trong đó, phân khu A (Thanh Liệt – Ngọc Hồi – Tam Hiệp) đã được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch tỷ lệ 1/2000 tại
Quyết định 5397/QĐ-UBND ngày 30/10/2025, đóng vai trò mốc khởi động cho chuỗi phân khu.

Từ nền tảng này, quá trình triển khai đang chuyển sang giai đoạn quy hoạch chi tiết.
Nổi bật là phân khu B đã bước vào các cuộc họp xin ý kiến quy hoạch tỷ lệ 1/500, đồng thời các phân khu còn lại tiếp tục được lấy ý kiến cộng đồng theo địa bàn.
Đây là dấu hiệu cho thấy đồ án không còn dừng ở định hướng, mà đang được cụ thể hóa theo từng khu vực.

Tọa độ phát triển – nơi giao thoa của các tuyến hạ tầng trọng điểm

Khu vực quy hoạch nằm ở vị trí chiến lược, được bao quanh bởi hệ hạ tầng giao thông đang tăng tốc:
Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, Vành đai 3.5 – 4 và các tuyến metro tương lai.
Theo trục kết nối này, việc tiếp cận khu vực trung tâm Hà Nội được rút ngắn đáng kể so với một thập kỷ trước.

Sự xuất hiện của khu đô thị thể thao Olympic được kỳ vọng tạo ra một vùng phát triển mới cho khu Nam, tương tự cách Mỹ Đình trở thành cực tăng trưởng phía Tây trong giai đoạn trước.
Nhưng điểm khác là lần này động lực đến từ tổ hợp hạ tầng liên vùng và một đồ án quy hoạch được chia theo phân khu rõ ràng.

Vinhomes Olympic Ngọc Hồi – hạt nhân mở đầu quy hoạch 10.000 ha

Vinhomes Olympic Ngọc Hồi được xem là giai đoạn tiên phong, thường được nhắc tới ở cụm khu vực Ngọc Hồi – Đại Áng – Tứ Hiệp.
Nếu triển khai đúng nhịp, khu này sẽ hình thành hạt nhân cư dân đầu tiên của hệ đô thị tương lai, với cơ cấu thường được kỳ vọng gồm chung cư, biệt thự, liền kề, shophouse và các hạng mục thể thao chuyên biệt.

Điểm quan trọng ở đây là: khi người dùng tìm “quy hoạch Vinhomes Olympic“, phần lớn đang tìm cách xác định Vinhomes Olympic nằm ở đâu trong bản đồ khu đô thị Olympic và tiến độ đang ở mức nào (1/2000 hay bắt đầu 1/500). Trang này được thiết kế để trả lời đúng câu hỏi đó.

Tiến độ quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic (cập nhật đến 31/12/2025)

Dòng thời gian dưới đây được Olympic Insight cập nhật theo văn bản, hội nghị lấy ý kiến và các mốc triển khai thực địa. Mỗi mốc đều có bài chi tiết để anh chị tiện kiểm chứng.

• 09/2025: Vingroup gửi công văn đề xuất nghiên cứu đầu tư khu đô thị thể thao Olympic. Xem chi tiết
• 30/10/2025: Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu A (tỷ lệ 1/2000) – mốc khởi động chính thức cho chuỗi phân khu. Xem văn bản
• 31/10/2025: Ban QLDA Quy hoạch Kiến trúc 12 ban hành kế hoạch lựa chọn nhà thầu liên quan hồ sơ quy hoạch. Xem quyết định
• 04/11/2025: Hội nghị lấy ý kiến cộng đồng (Hồng Vân – Thường Tín), mở đầu chuỗi tham vấn theo địa bàn phân khu. Xem diễn biến
• 04/11/2025: Cập nhật riêng hội nghị liên quan phân khu C. Xem bài
• 06/11/2025: Hội nghị quy hoạch khu B và khu C (Thượng Phúc) – bổ sung thêm lớp thông tin theo cụm xã. Xem chi tiết
• 11/2025: Hội nghị quy hoạch theo địa bàn Tam Hưng – tiếp tục hoàn thiện tham vấn cộng đồng. Xem bài
• 14/11/2025: Cập nhật các mốc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch cho khu B, C, D (tỷ lệ 1/2000) – hoàn thiện khung 4 phân khu.
  Khu B |
  Khu C |
  Khu D
• 24/11/2025: Tổng hợp mốc Hà Nội phê duyệt khung quy hoạch 4 phân khu A-B-C-D. Xem tổng hợp
• 10/12/2025: Cập nhật văn bản/công văn mới (mốc thời sự) và tác động đến nhịp triển khai. Xem văn bản
• 13/12/2025: Cập nhật bản đồ quy hoạch tổng hợp (phiên bản mới nhất đang hiển thị trên trang này). Xem bản đồ
• 19/12/2025: Mốc khởi công (cập nhật theo thông tin mới nhất của dự án). Theo dõi cập nhật tại chuyên mục Tiến độ

Thông tin mới nhất (bản đồ, văn bản, hội nghị theo địa bàn) sẽ được cập nhật tại: Tiến độ quy hoạch.

Các cập nhật về phân khu B, D và bản đồ chi tiết sẽ tiếp tục được đăng tại chuyên mục Tiến độ quy hoạch của website.

Triển vọng và ý nghĩa chiến lược của quy hoạch khu đô thị Olympic – Vinhomes Olympic

Quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội không chỉ mở ra không gian phát triển mới mà còn là lời giải cho bài toán giãn dân nội đô và tái cân bằng chất lượng sống.
Ở góc nhìn quy hoạch, cấu trúc đa lớp (khu ở, cụm thể thao, thương mại – dịch vụ, mảng xanh ven sông và các trục giao thông) tạo ra nền tảng phát triển bền vững cho giai đoạn 2030-2045.

Với nhịp triển khai hiện nay, giai đoạn 2026-2030 thường được nhắc tới như “cửa sổ khởi động thực địa”, khi các phân khu có thể công bố quy hoạch chi tiết 1/500 rộng hơn và các hạng mục đầu tiên đồng loạt khởi công theo tiến độ. Olympic Insight sẽ cập nhật theo văn bản và mốc hội nghị, để anh chị có điểm kiểm chứng rõ ràng.

Câu hỏi thường gặp về quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic

Đăng ký nhận bản đồ & file quy hoạch mới nhất