Bản đồ quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic

Cập nhật ngày 15/11/2025 | Nguồn: Olympic Insight tổng hợp từ Sở QHKT Hà Nội và các quyết định phê duyệt mới nhất

Quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic – định hướng mới cho phía Nam Thủ đô

Trong đồ án này, khu đô thị thể thao Olympic được quy hoạch theo mô hình “thành phố trong thành phố”, lấy thể thao, giáo dục và sức khỏe cộng đồng làm hạt nhân phát triển. Đây sẽ là trung tâm thể thao – văn hóa – dịch vụ hiện đại, nơi có các khu nhà ở, khu đại học, công viên, khu thương mại và tổ hợp thi đấu quốc tế.

Quy hoạch được chia thành nhiều phân khu tỷ lệ 1/2000. Trong đó, phân khu A (Thanh Liệt – Ngọc Hồi – Tam Hiệp) đã được phê duyệt nhiệm vụ tại Quyết định 5397/QĐ-UBND ngày 30/10/2025, đánh dấu bước khởi đầu cho tiến trình triển khai thực tế.

Tọa độ phát triển – nơi giao thoa của các tuyến hạ tầng trọng điểm

Khu vực quy hoạch nằm ở vị trí chiến lược, được bao quanh bởi hệ thống hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh: Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, Vành đai 3.5 – 4 và các tuyến metro tương lai. Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 20 phút để di chuyển tới trung tâm Hà Nội.

Sự xuất hiện của khu đô thị thể thao Olympic dự kiến sẽ kéo theo làn sóng phát triển mới cho khu Nam, tương tự như cách Mỹ Đình từng trở thành “thủ phủ mới” phía Tây thủ đô cách đây hơn một thập kỷ.

Vinhomes Olympic Ngọc Hồi – hạt nhân mở đầu quy hoạch 10.000 ha

Dự án Vinhomes Olympic Ngọc Hồi là giai đoạn tiên phong, được dự kiến triển khai tại khu vực Ngọc Hồi – Đại Áng – Tứ Hiệp. Với quy mô hàng trăm hecta, dự án này sẽ hình thành hạt nhân cư dân đầu tiên của thành phố thể thao tương lai, gồm tổ hợp chung cư, biệt thự, liền kề, shophouse và trung tâm thể thao chuyên biệt.

Các nhà quan sát nhận định, “nếu khu vực này được đầu tư đúng hướng, đây sẽ là dự án mang tính chuyển dịch địa chiến lược của bất động sản Hà Nội – nơi định nghĩa lại cực tăng trưởng phía Nam”.

Tiến độ quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic 11.2025

• 30/10/2025: UBND TP Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu A (tỷ lệ 1/2000).
• 31/10/2025: Ban QLDA Quy hoạch Kiến trúc 12 ban hành kế hoạch lựa chọn nhà thầu (Quyết định 416/QĐ-BQLDA).
• 04/11/2025: UBND xã Hồng Vân (Thường Tín) tổ chức hội nghị lấy ý kiến cộng đồng dân cư – mở đầu cho phân khu C.

Các thông tin mới nhất về phân khu B, D và bản đồ chi tiết sẽ được đăng tại chuyên mục
Tiến độ quy hoạch của website.

Triển vọng và ý nghĩa chiến lược của quy hoạch

Quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội không chỉ mở ra không gian phát triển mới mà còn là lời giải cho bài toán giãn dân nội đô, cân bằng giữa phát triển đô thị và chất lượng sống. Cấu trúc đô thị đa lớp – từ khu dân cư, khu thể thao, trung tâm thương mại tới mảng xanh ven sông – tạo nên hình mẫu phát triển bền vững cho giai đoạn 2030-2045.

Với đà triển khai hiện nay, giới chuyên môn dự đoán giai đoạn 2026-2030 sẽ là thời điểm “khởi động thực địa”, khi các phân khu đầu tiên được công bố quy hoạch chi tiết và khởi công đồng loạt.

Olympic Insight – Biên tập & kiểm chứng từ nguồn chính thức: Sở QHKT Hà Nội, UBND TP Hà Nội, BQLDA QHKT12.