Vingroup dự kiến chi hơn 159.000 tỷ đồng cho bồi thường – tái định cư tại Khu đô thị thể thao Olympic

Cập nhật: 01/2026 · Biên tập: Olympic Insight · Chủ đề theo dõi: Vinhomes Olympic, Vinhomes Olympic Ngọc Hồi, Vin Ngọc Hồi

Tin liên quan đến giải phóng mặt bằng thường lan nhanh hơn mọi thông tin khác. Chỉ cần một con số xuất hiện trong hồ sơ, cả khu vực bắt đầu xôn xao với cùng một câu hỏi: “Vậy đất nhà mình sẽ được tính như thế nào?”. Với Khu đô thị thể thao Olympic, con số đang được nhắc tới nhiều nhất là hơn 159.000 tỷ đồng – phần kinh phí dự kiến dành cho bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Đây không phải là “giá đền bù” cho từng hộ, nhưng là tín hiệu đủ lớn để cần đọc cho đúng.

159.000 tỷ đồng là khoản chi gì và vì sao đáng chú ý?

Theo hồ sơ đề xuất đầu tư, tổng kinh phí dành cho công tác bồi thường – hỗ trợ – tái định cư của dự án Olympic được ước tính vượt 159.000 tỷ đồng. Cần hiểu rõ: đây là ngân sách tổng cho toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng, không phải chi phí xây dựng hay giá bán sản phẩm. Trong các đại dự án, GPMB luôn là khâu phức tạp và dễ kéo dài nhất. Việc đặt ra con số này ngay từ hồ sơ cho thấy chủ đầu tư đã xác định rõ đâu là “nút thắt” cần xử lý sớm.

Đây có phải là mức đền bù người dân sẽ nhận?

Câu trả lời là không. 159.000 tỷ đồng không phải bảng giá đền bù và cũng không thể dùng để suy ra “mỗi mét vuông được bao nhiêu”. Đây chỉ là ước tính tổng nguồn lực tài chính cho toàn bộ công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Mức chi trả cụ thể chỉ được xác định sau khi hoàn tất các bước pháp lý như thông báo thu hồi đất, đo đạc – kiểm kê, xác định loại đất và phê duyệt phương án BT-HT-TĐC tại từng địa phương.

Con số lớn thường phản ánh điều gì trong thực tế triển khai?

Với những dự án trải rộng trên nhiều địa bàn, chi phí bồi thường – hỗ trợ – tái định cư tăng mạnh vì ba yếu tố cùng lúc: phạm vi lớn, nhiều loại đất khác nhau và số lượng hộ dân bị ảnh hưởng cao. Ngoài tiền bồi thường, ngân sách còn bao gồm chi phí hỗ trợ, xây dựng khu tái định cư, tổ chức bộ máy triển khai và đảm bảo hạ tầng đi kèm. Vì vậy, con số lớn không tự động đồng nghĩa với đền bù cao hay thấp, mà phản ánh mức độ phức tạp và quy mô tác động của dự án.

Người dân và nhà đầu tư nên đọc thông tin này như thế nào cho đúng?

Với người dân trong vùng dự án, câu hỏi quan trọng không phải là “159.000 tỷ chia ra mỗi nhà bao nhiêu”, mà là khu vực của mình đang ở giai đoạn nào trong quy trình thu hồi và khi nào có phương án cụ thể. Với nhà đầu tư, con số này phản ánh độ “nặng” của bài toán mặt bằng và rủi ro tiến độ, chứ chưa nói lên giá bán hay biên lợi nhuận. Cả hai nhóm đều nên theo dõi các mốc pháp lý chính thức thay vì tin đồn truyền miệng.

Biên tập: Olympic Insight · Phân tích độc lập · Hotline: 0962.633.089