Phạm vi và tính chất quy hoạch
Khu vực nghiên cứu nằm ở cửa ngõ phía Nam Hà Nội, trải trên địa bàn Thanh Trì – Thường Tín và lân cận. Hạt nhân là tổ hợp thể thao – đô thị với các cấu phần nhà ở, thương mại – dịch vụ, không gian công viên chuyên đề. Tỷ lệ quy hoạch phân khu dự kiến 1/2000, đảm bảo phân khu chức năng và mạng lưới hạ tầng đồng bộ. Trục cảnh quan thể thao đóng vai trò định vị bản sắc, kết hợp quỹ đất dịch vụ tạo sức sống hàng ngày. Các phân đoạn sẽ được cụ thể hóa tiếp bằng quy hoạch chi tiết 1/500 khi đủ điều kiện.
Căn cứ pháp lý nổi bật
Cuối tháng 10/2025, Thành phố ban hành các quyết định then chốt về nhiệm vụ quy hoạch và kế hoạch lựa chọn nhà thầu. Đây là bước mở khóa quy trình kỹ thuật, đồng thời là tín hiệu chính sách để thị trường định vị rủi ro – cơ hội. Các văn bản định nghĩa phạm vi nghiên cứu, yêu cầu sản phẩm, thời hạn, và trách nhiệm tổ chức thực hiện. Trên thực địa, chính quyền cơ sở đã tiến hành các buổi lấy ý kiến cộng đồng để thu nhận phản hồi.
- Nhiệm vụ quy hoạch phân khu – căn cứ lập đồ án, xác lập mục tiêu và sản phẩm.
- Kế hoạch lựa chọn nhà thầu – cơ sở triển khai các gói khảo sát, lập quy hoạch, tư vấn.
- Biên bản họp cộng đồng – tài liệu phản ánh ý kiến người dân, là một phần hồ sơ.
Tham khảo thêm bài viết “tiến độ” có ảnh và trích yếu văn bản: Hội nghị lấy ý kiến cộng đồng 04/11/2025.
Kết nối vùng và hạ tầng chính
Động lực của toàn khu là mạng lưới vành đai – cao tốc đang hoàn thiện. Các trục chính gồm Quốc lộ 1A – Cầu Giẽ, Vành đai 3 – 3.5 – 4, và các tuyến hướng tâm vào nội đô. Quy hoạch ưu tiên hành lang giao thông công cộng để giảm phụ thuộc vào xe cá nhân. Liên kết với cụm đại học – công nghiệp phía Nam mở ra nhu cầu ở thực và dịch chuyển dân cư. Bản đồ dưới đây thể hiện sơ bộ các tuyến hiện hữu và dự kiến nâng cấp.
Tiến độ triển khai – mốc mới
Trong 24–72 giờ qua, lượng tìm kiếm về “quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic” tăng đột biến. Điều này trùng nhịp với các hoạt động họp lấy ý kiến và công bố kế hoạch chọn thầu. Chúng tôi ghi nhận lịch trình làm việc tại cấp xã/phường và sẽ cập nhật ngay khi có thông báo mới. Độc giả có thể theo dõi chuỗi bài trong mục cập nhật tiến độ để nắm các mốc kỹ thuật quan trọng. Khi có đồ án trình duyệt, trang này sẽ gắn link phiên bản PDF để tiện đối chiếu.
Sơ đồ – bản đồ tham khảo
Chúng tôi gửi trong ngày 15/11/2025. Không spam. Có thể hủy bất cứ lúc nào.
Hỏi đáp nhanh
Quy hoạch này liên quan gì đến Vinhomes Olympic Ngọc Hồi?
Quy hoạch phân khu xác định cấu trúc không gian và hạ tầng. Đây là nền tảng để các dự án thành phần – trong đó có Vinhomes Olympic – lập quy hoạch chi tiết, xin cấp phép và triển khai.
Khi nào có bản đồ án chính thức để tải?
Khi cơ quan thẩm quyền chấp thuận đồ án, file PDF sẽ được công bố. Chúng tôi sẽ gắn link tải trực tiếp tại trang này và thông báo qua email/Zalo đã đăng ký.
Tôi có thể xem lại biên bản họp lấy ý kiến cộng đồng không?
Các xã/phường thường niêm yết tại UBND và kênh thông tin địa phương. Chúng tôi tổng hợp trích yếu trong chuyên mục cập nhật tiến độ.
