Quy hoạch Khu D – Phân khu Đô thị Thể thao Vinhomes Olympic Ngọc Hồi

Cập nhật ngày 15/11/2025 | Nguồn: Trung tâm Quy hoạch Quốc gia – Olympic Insight tổng hợp

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất - Khu D (Nguồn: HUPI, Trung tâm Quy hoạch Quốc gia)

Phân khu Đô thị Thể thao Olympic – Khu D nằm ở phía Tây Nam của “Thành phố Thể thao Quốc tế Vinhomes Olympic Hà Nội”, thuộc địa giới các xã Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa, Phương Trung. Với quy mô hơn 4.100 ha, Khu D giữ vai trò “đô thị hậu cần và lưu trú” – nơi đón cư dân, vận động viên, khách du lịch và chuyên gia thể thao quốc tế.

Định hướng phát triển và cấu trúc không gian

Phối cảnh tổng thể Khu D - Đô thị dịch vụ và lưu trú thể thao Olympic

Khu D được định hướng là đô thị dịch vụ – lưu trú – thương mại thể thao, gắn trực tiếp với cụm sân vận động và tổ hợp thể thao Khu B. Cấu trúc không gian chia làm 3 vành chính:

• Vành lõi trung tâm: cụm khách sạn, trung tâm hội nghị, khu lưu trú vận động viên và chuyên gia quốc tế, quảng trường và trung tâm thương mại dịch vụ.
• Vành liên kết: chuỗi khu ở cao tầng – thấp tầng, trường học quốc tế và khu tiện ích cộng đồng phục vụ cư dân thể thao.
• Vành sinh thái – nghỉ dưỡng: khu resort thể thao, sân golf mini, hồ điều hòa và các cụm công viên rừng đô thị, bảo tồn địa hình tự nhiên Tam Hưng – Dân Hòa.

Hệ thống hạ tầng và kết nối vùng

Khu D được hưởng lợi trực tiếp từ mạng giao thông vùng hoàn chỉnh: Vành đai 4 cắt qua phía Đông Bắc, Trục phía Nam chạy dọc trung tâm, đồng thời có tuyến liên kết nhanh đến Khu B (Tổ hợp Thể thao Quốc tế 402ha) và Khu A (hành chính – đào tạo thể thao). Đây là điểm kết nối chiến lược giữa Thường Tín – Thanh Oai – Ứng Hòa, tạo trục dịch chuyển kinh tế – thể thao mới phía Nam Hà Nội.

Tính chất và chức năng chính

• Trung tâm lưu trú quốc tế: khách sạn, ký túc vận động viên, khu lưu trú huấn luyện viên và chuyên gia.
• Hạ tầng thương mại và hội nghị: trung tâm mua sắm, khu hội nghị, văn phòng đại diện liên đoàn thể thao quốc tế.
• Khu thể thao phụ trợ: sân tập luyện, nhà thi đấu nhỏ, cụm thể thao ngoài trời phục vụ đào tạo và giải trí.
• Khu dân cư bền vững: đô thị ở mới với lõi xanh – hồ – công viên xen kẽ, bảo đảm cân bằng sinh thái và an cư lâu dài.

Tổng thể chuỗi A – B – C – D

Trong hệ thống đô thị thể thao Olympic, Khu D là “mảnh ghép cuối” – nơi hoàn thiện chuỗi giá trị sống, làm việc và thi đấu. Nếu Khu A là cửa ngõ hành chính, Khu B là trung tâm thể thao quốc tế, Khu C là đô thị sinh thái ven sông, thì Khu D chính là khu dịch vụ – lưu trú – hậu cần kết nối toàn bộ tổ hợp.

Bản đồ và thông tin trong bài được tổng hợp từ HUPI, Trung tâm Quy hoạch Quốc gia, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội và nguồn Olympic Insight. Nội dung có thể cập nhật khi có đồ án mới.