MẶT BẰNG VINHOMES OLYMPIC NGỌC HỒI (THANH TRÌ, HÀ NỘI)

QUY HOẠCH TỔNG THỂ KHU ĐÔ THỊ VINHOMES OLYMPIC

Theo định hướng quy hoạch, khu đất Vinhomes Ngọc Hồi – Thanh Trì nằm trên trục giao giữa Vành đai 4 và trục đường Ngọc Hồi, hướng về cửa ngõ phía Nam trung tâm Hà Nội.
Khu vực này được định hướng trở thành một đại đô thị thể thao – sinh thái – thương mại kết hợp, vừa là nơi ở, vừa là không gian tổ chức hoạt động cộng đồng.

Tổng thể dự kiến của Vin Ngọc Hồi có thể bao gồm các hạng mục chính:

• Khu căn hộ cao tầng gần ga Ngọc Hồi, đóng vai trò “trung tâm đô thị” với mật độ dân cư lớn.
• Cụm liền kề – biệt thự thấp tầng bao quanh công viên trung tâm và các dải cây xanh.
• Dải shophouse thương mại dọc các tuyến đường lớn, tạo trục phố mua sắm và dịch vụ.
• Trường học, bệnh viện, khu thể thao, bãi đỗ xe ngầm và các tiện ích cộng đồng khác.

Mật độ xây dựng toàn khu dự kiến dưới 30%, phần còn lại ưu tiên cho công viên, mặt nước, lối dạo bộ và quảng trường thể thao. Đây là mô hình thường thấy trong các đại đô thị Vinhomes thế hệ mới.

ĐĂNG KÝ NHẬN SƠ ĐỒ QUY HOẠCH CHI TIẾT

MẶT BẰNG VINHOMES OLYMPIC CÁC PHÂN KHU DỰ KIẾN

Dựa trên cách Vinhomes đã triển khai ở Ocean Park, Smart City, The Crown, khu đô thị Vinhomes Olympic Ngọc Hồi nhiều khả năng được chia thành 4 phân khu chính (tên trong bài chỉ mang tính minh họa, chưa phải tên chính thức):

• Phân khu Olympic Central: tập trung các tòa căn hộ cao tầng, gần ga Ngọc Hồi và tuyến đường hướng vào nội đô.
• Phân khu Garden Villas: khu biệt thự, liền kề, nhà vườn bao quanh công viên trung tâm và hồ điều hòa.
• Phân khu Commerce Avenue: trục thương mại – shophouse – trung tâm dịch vụ, nối từ cửa ngõ dự án tới quảng trường thể thao.
• Phân khu Sport Park: công viên thể thao, sân vận động, đường chạy bộ, hồ nước và các tiện ích cộng đồng.

Cách chia lớp như vậy giúp cân bằng giữa không gian ở, thương mại và thể thao – đúng tinh thần “Olympic” mà chủ đầu tư hướng tới.

NHẬN MẶT BẰNG PHÂN KHU CHI TIẾT

MẶT BẰNG CÁC LOẠI HÌNH SẢN PHẨM VINHOMES OLYMPIC NGỌC HỒI

Mặt bằng chung cư Vinhomes Olympic Ngọc Hồi

Khu chung cư Vinhomes Olympic Ngọc Hồi nhiều khả năng tập trung tại phân khu Olympic Central, là “trái tim” của đại đô thị. Vị trí khu căn hộ thường nằm gần ga Ngọc Hồi, trục đường hướng về nội đô, bao quanh bởi các tiện ích hàng ngày như trường học, siêu thị, công viên nhỏ và bến xe buýt.

Theo kinh nghiệm triển khai Ocean Park và Smart City, mặt bằng chung cư Vinhomes Olympic Ngọc Hồi nhiều khả năng sẽ có các loại căn 1 – 3 phòng ngủ, diện tích phổ biến 35 – 90 m².
Hành lang, lõi thang máy và khu gửi xe sẽ được thiết kế để tách luồng giao thông cư dân với khách vãng lai, giúp không gian ở riêng tư hơn.

Mặt bằng liền kề Vinhomes Olympic Ngọc Hồi

Mặt bằng liền kề Vinhomes Olympic Ngọc Hồi được dự đoán nằm trên các trục đường nội khu rộng 17 – 30 m, xen kẽ giữa khu căn hộ và phân khu biệt thự.

Các dãy liền kề thường thiết kế theo block đồng bộ, mặt tiền khoảng 5 – 7 m, chiều sâu 15 – 20 m, cao 4 – 5 tầng, thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh hoặc làm văn phòng.

Nhiều lô liền kề có thể sở hữu hai mặt thoáng: phía trước là đường chính, phía sau là vườn nội khu hoặc lối dạo bộ.
Khi sơ đồ chi tiết được công bố, anh chị có thể theo dõi thêm tại trang liền kề Vinhomes Olympic Ngọc Hồi để xem từng dãy, từng lô cụ thể.

Mặt bằng biệt thự Vinhomes Olympic

Biệt thự luôn là sản phẩm được ưu tiên vị trí đẹp nhất trong các đại đô thị Vinhomes.
Tại Vin Ngọc Hồi, mặt bằng biệt thự Vinhomes Olympic nhiều khả năng bố trí quanh công viên trung tâm, hồ điều hòa và các dải cây xanh tĩnh lặng,
tách biệt với trục shophouse sầm uất.

Bố trí dự kiến gồm biệt thự đơn lập ở các mũi đất, góc hồ và trục đường bao đẹp, còn biệt thự song lập nằm trên những tuyến nội khu yên tĩnh hơn.
Diện tích có thể dao động trong khoảng 250 – 400 m², có khoảng lùi sân trước – sân sau, đủ không gian làm vườn, chòi nghỉ, bể bơi gia đình.
Anh chị quan tâm có thể xem thêm tại trang biệt thự Vinhomes Olympic Ngọc Hồi.

Mặt bằng shophouse Vinhomes Olympic Ngọc Hồi

Mặt bằng shophouse Vinhomes Olympic Ngọc Hồi sẽ là lớp mặt tiền thương mại quan trọng của dự án.
Vị trí dự kiến nằm dọc trục Commerce Avenue, gần quảng trường thể thao, trung tâm thương mại Vincom Olympic Mall và các lối vào chính.

Shophouse thường thiết kế 4 – 5 tầng, mặt tiền 6 – 8 m, vỉa hè rộng, chiều sâu đủ cho không gian kinh doanh ở tầng dưới và sinh hoạt ở tầng trên.
Một số dãy có thể có hai mặt tiền, phù hợp mở ngân hàng, showroom, nhà hàng lớn. Khi có bản vẽ chi tiết,
mặt bằng shophouse Vinhomes Olympic sẽ giúp nhà đầu tư đánh giá rõ hơn tiềm năng khai thác.

📄 ĐĂNG KÝ NHẬN MẶT BẰNG CHI TIẾT TỪNG LOẠI HÌNH

VỊ TRÍ VIN NGỌC HỒI VÀ LIÊN KẾT VÙNG

Khu đô thị Vin Ngọc Hồi nằm tại khu vực giao thoa giữa Thanh Trì – Thường Tín – Hà Đông, tiếp cận nhanh các tuyến huyết mạch như Vành đai 4, quốc lộ 1A, cao tốc Bắc – Nam và cầu Mễ Sở.
Vị trí này cho phép cư dân di chuyển linh hoạt giữa trung tâm cũ và các khu đô thị mới phía Nam.

Từ dự án, thời gian di chuyển dự kiến:

• Giáp Bát, Giải Phóng: khoảng 10 phút.
• Linh Đàm – Đại Kim: khoảng 7 phút.
• Trung tâm Hồ Gươm: khoảng 20 phút.

Đặc biệt, ga Ngọc Hồi với vai trò trung tâm đầu mối đường sắt đô thị sẽ giúp khu vực này trở thành nút giao thông chiến lược của Nam Hà Nội. Khi hệ thống metro vận hành, mặt bằng các phân khu gần ga sẽ có lợi thế rõ rệt về thanh khoản và cho thuê.

XEM BẢN ĐỒ VỊ TRÍ CHI TIẾT

THIẾT KẾ VINHOMES NGỌC HỒI VÀ MẬT ĐỘ XÂY DỰNG

Theo xu hướng gần đây, Vinhomes thường phát triển theo mô hình “đô thị đa lớp” – kết hợp khu ở cao tầng, thấp tầng, thương mại và mảng xanh trong cùng một tổng thể.
Vin Ngọc Hồi được kỳ vọng áp dụng triết lý này: tòa cao tầng ở quanh trục giao thông chính, còn liền kề – biệt thự lùi sâu phía trong, bám công viên và hồ.

Mật độ xây dựng toàn khu dự kiến khoảng 25 – 30%, tương đương Ocean Park 2. Phần còn lại ưu tiên cho cây xanh, mặt nước, công viên chủ đề, các tuyến đường dạo bộ và tiện ích thể thao ngoài trời. Nhờ vậy, các mặt bằng căn hộ và nhà thấp tầng đều có cơ hội hưởng gió tự nhiên và ánh sáng tốt hơn.

XEM PHỐI CẢNH CẬP NHẬT

TIỆN ÍCH VIN NGỌC HỒI DỰ KIẾN

Vinhomes Olympic Ngọc Hồi được định hình như một “thành phố thể thao” phía Nam Hà Nội,
với chuỗi tiện ích dự kiến gồm:

• Công viên trung tâm và hồ điều hòa lớn, làm trục cảnh quan chính của toàn khu.
• Tổ hợp gym, bể bơi, sân bóng, đường chạy bộ, khu tập luyện ngoài trời theo phong cách thể thao.
• Hệ thống trường học, có thể bao gồm trường liên cấp và mầm non, cùng phòng khám sức khỏe.
• Trung tâm thương mại, shophouse, khu dịch vụ, khu sinh hoạt cộng đồng và không gian tổ chức sự kiện.

ĐĂNG KÝ NHẬN DANH MỤC TIỆN ÍCH

GIÁ BÁN VIN OLYMPIC VÀ CHÍNH SÁCH DỰ KIẾN

Theo nhận định sơ bộ của giới đầu tư, giá bán Vinhomes Olympic Ngọc Hồi có thể dao động:

• Căn hộ: khoảng 80 – 120 triệu/m², tùy từng tòa, phân khu và thời điểm mở bán.
• Liền kề và shophouse: từ khoảng 230 – 350 triệu/m², tùy vị trí lô góc, hai mặt tiền hay bám trục thương mại chính.

Chính sách thanh toán nhiều khả năng chia thành nhiều đợt, kết hợp hỗ trợ vay ngân hàng với tỷ lệ cao và thời gian dài.
Anh chị có thể xem bảng mô phỏng chi tiết hơn tại trang giá bán Vinhomes Olympic.

NHẬN BẢNG GIÁ & CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ VINHOMES OLYMPIC HÀ NỘI

Khi ga Ngọc Hồi và Vành đai 4 đi vào hoạt động, khu vực Thanh Trì – Ngọc Hồi có cơ hội bật lên mạnh mẽ về hạ tầng và mặt bằng giá bất động sản.
Vinhomes Olympic, với quy mô lớn và định hướng “thành phố thể thao”, nhiều khả năng sẽ trở thành tâm điểm của khu vực này.

Trên thực tế, các đại đô thị Vinhomes trước đây thường tạo ra một mặt bằng giá mới cho cả vùng xung quanh.
Mặt bằng quy hoạch rõ ràng, sản phẩm đa dạng và tiện ích đồng bộ là những yếu tố mà giới đầu tư đang chờ đợi ở Vin Ngọc Hồi.

NHẬN PHÂN TÍCH CHUYÊN SÂU KHU VỰC

📎 LIÊN KẾT CHỦ ĐỀ LIÊN QUAN

🔗 Vị trí Vinhomes Olympic Hà Nội
🔗 Thiết kế Vinhomes Ngọc Hồi
🔗 Tiện ích Vin Thanh Trì
🔗 Giá bán Vinhomes Olympic Ngọc Hồi

FAQ – CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ MẶT BẰNG VINHOMES OLYMPIC

1. Mặt bằng Vinhomes Olympic Ngọc Hồi đã có bản chính thức chưa?

Chưa. Hiện tại, Vinhomes chưa công bố mặt bằng chính thức cho Vinhomes Olympic Ngọc Hồi.
Các sơ đồ và phân khu trong bài chỉ mang tính định hướng, được biên tập từ quy hoạch khu vực và kinh nghiệm triển khai các đại đô thị trước đây.
Khi có hồ sơ chính thức, VinhomesOlympicHanoi.com sẽ cập nhật lại toàn bộ mặt bằng.

2. Vinhomes Olympic có bao nhiêu phân khu chính?

Bài viết tạm mô phỏng 4 phân khu chính: Olympic Central (căn hộ), Garden Villas (biệt thự – liền kề), Commerce Avenue (shophouse – thương mại) và Sport Park (công viên thể thao).
Đây không phải tên chính thức mà chỉ dùng để giúp anh chị dễ hình dung cấu trúc mặt bằng toàn khu.

3. Mặt bằng chung cư Vinhomes Olympic nằm ở đâu trong khu đô thị?

Khu chung cư dự kiến tập trung tại phân khu Olympic Central, gần ga Ngọc Hồi và các trục đường hướng vào trung tâm.
Đây là nơi tập trung mật độ dân cư cao, bao quanh bởi tiện ích học tập, mua sắm và giao thông công cộng.

4. Mặt bằng liền kề Vinhomes Olympic Ngọc Hồi bố trí như thế nào?

Liền kề thường nằm dọc các tuyến đường nội khu rộng, xen giữa khu căn hộ và biệt thự.
Mặt tiền dự kiến 5 – 7 m, chiều sâu 15 – 20 m, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.
Khi có mặt bằng chi tiết, anh chị sẽ thấy rõ từng dãy, từng lô trên bản đồ.

5. Mặt bằng biệt thự Vinhomes Olympic có đặc điểm gì nổi bật?

Biệt thự thường được bố trí quanh công viên và hồ điều hòa, ưu tiên tầm nhìn thoáng, mật độ thấp.
Dự kiến có cả biệt thự đơn lập và song lập, diện tích 250 – 400 m², có khoảng sân vườn riêng.
Đây là khu yên tĩnh nhất trong toàn dự án.

6. Mặt bằng shophouse Vinhomes Olympic Ngọc Hồi nằm trên trục đường nào?

Shophouse dự kiến nằm trên trục Commerce Avenue và khu vực quanh cổng chính, gần trung tâm thương mại Vincom Olympic Mall.
Các dãy có vỉa hè rộng, mặt tiền lớn, thích hợp mở cửa hàng, nhà hàng, showroom hoặc văn phòng đại diện.

7. Mật độ xây dựng toàn khu Vinhomes Olympic khoảng bao nhiêu?

Theo mô phỏng, mật độ xây dựng dự kiến khoảng 25 – 30%, tương đương các đại đô thị thế hệ mới của Vinhomes.
Phần còn lại dành cho cây xanh, mặt nước, tiện ích và giao thông nội bộ.

8. Có thể xin file PDF mặt bằng Vinhomes Olympic chi tiết từng phân khu được không?

Hiện tại chưa có file mặt bằng chính thức từ chủ đầu tư. Anh chị có thể để lại thông tin tại form đăng ký trên trang hoặc liên hệ hotline để được thông báo ngay khi có hồ sơ mặt bằng chi tiết (file PDF, bản in hoặc bản đồ tương tác).

9. Mặt bằng Vinhomes Olympic có khác gì so với Ocean Park hay Smart City?

Điểm khác nằm ở chủ đề “thành phố thể thao” và vị trí cửa ngõ phía Nam Hà Nội.
Cấu trúc mặt bằng vẫn theo mô hình đại đô thị khép kín, nhưng tỷ lệ đất cho công viên, sân thể thao, đường chạy bộ có thể cao hơn,
còn khu thương mại bám theo trục Vành đai 4 – ga Ngọc Hồi.

10. Khi nào có thể xem được mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ, liền kề, biệt thự?

Thông thường, mặt bằng chi tiết từng loại căn được công bố trong giai đoạn mở bán hoặc ngay sau khi ra mắt dự án.
Anh chị có thể đăng ký nhận thông tin sớm tại VinhomesOlympicHanoi.com để được gửi trước các bản vẽ khi chủ đầu tư phát hành.

11. Tham khảo mặt bằng mô phỏng trước khi có thông tin chính thức có rủi ro gì không?

Mặt bằng mô phỏng giúp anh chị có cái nhìn tổng quan, nhưng mọi quyết định tài chính nên dựa trên hồ sơ chính thức từ Vinhomes.
Một số chi tiết có thể thay đổi về ranh giới phân khu, số lượng tòa, chiều rộng đường hoặc vị trí tiện ích, nên cần đối chiếu lại khi có bản vẽ gốc.

12. VinhomesOlympicHanoi.com có phải website chính thức của chủ đầu tư không?

VinhomesOlympicHanoi.com là kênh thông tin và phân tích do hệ thống đại lý ủy quyền vận hành, không phải website chính thức của chủ đầu tư Vinhomes.
Tuy nhiên, các nội dung đều được tổng hợp từ tài liệu quy hoạch, nguồn tin chính thống và kinh nghiệm triển khai những dự án tương tự,
giúp anh chị có thêm góc nhìn trước khi làm việc trực tiếp với Vinhomes.

GHI CHÚ PHÁP LÝ VÀ BẢN QUYỀN

Thông tin trong bài viết này chỉ mang tính tham khảo, chưa phải công bố chính thức từ Vingroup và Vinhomes.
Tên các phân khu như Olympic Central, Garden Villas, Commerce Avenue, Sport Park chỉ mang tính minh họa, dùng để mô tả định hướng quy hoạch dự kiến.

Mọi cập nhật mới về mặt bằng Vinhomes Olympic Ngọc Hồi sẽ được đội ngũ VinhomesOlympicHanoi.com rà soát và chỉnh sửa lại để thông tin luôn sát với thực tế triển khai.

Nội dung được tổng hợp và biên tập độc quyền bởi Olympic Insight. Vui lòng dẫn nguồn khi chia sẻ.