Khi bản đồ quy hoạch giao thông Hà Nội thay đổi, những vùng từng bị xem là vệ tinh xa sẽ chắc chắn trở thành trung tâm mới. Và Vinhomes Ngọc Hồi hay còn gọi là Vinhomes Olympic Hà Nội chính là ví dụ điển hình.
Nằm ngay điểm giao của Vành đai 4 và trục kết nối cầu Mễ Sở, dự án này được các nhà đầu tư đánh giá là cú bật hạ tầng mạnh nhất khu Nam Hà Nội trong thập kỷ tới.
Xem thêm:
Vành đai 4: mạch giao thông xuyên tâm, bệ phóng giá trị bất động sản
Vành đai 4 mang sứ mệnh của một dự án trọng điểm quốc gia, và sẽ trở thành hệ sinh thái phát triển mới của Hà Nội. Khi tuyến đường này đi qua Ngọc Hồi, toàn bộ khu vực sẽ hưởng trọn lợi thế của một trục đô thị quy mô vùng:
Rút ngắn thời gian di chuyển từ Vinhomes Ngọc Hồi tới các khu vực trung tâm khác chỉ còn 15–20 phút.
Liên kết trực tiếp với cao tốc Pháp Vân Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, Giải Phóng, tạo nên mạng lưới giao thông 5 chiều linh hoạt.
Mở ra không gian phát triển mới cho hàng loạt khu đô thị, khu logistics, trung tâm thương mại hai bên tuyến.
Xem thêm: Vin Ngọc Hồi thuộc địa phận các xã nào?
Khi tuyến đường chính thức vận hành, giá trị bất động sản quanh vành đai 4 dự kiến tăng 40–60%, tương tự như cách Phạm Văn Đồng và Võ Chí Công từng nâng giá khu Tây Bắc Hà Nội. Đây không phải là điều gì bất thường. Đó là hệ quả tự nhiên của việc hạ tầng phát triển, giao thông thuận lợi và di dân cơ học mạnh mẽ về phía Nam Hà Nội.
Cầu Mễ Sở: cửa ngõ liên vùng Hà Nội và Hưng Yên
Nếu Vành đai 4 là xương sống, thì cầu Mễ Sở chính là mạch nối vô cùng quan trọng giữa hai bờ kinh tế: Hà Nội và Hưng Yên.
Cây cầu này kết nối trực tiếp Ngọc Hồi, Thanh Trì tới Ecopark, Văng Gia. Từ đó giúp cư dân di chuyển sang phía Đông chỉ mất 10 tới15 phút, thay vì phải đi vòng qua cầu Thanh Trì như trước.
Tác động của Mễ Sở đến Vinhomes Olympic Hà Nội (Vinhomes Ngọc Hồi) là cực lớn:
Tăng lưu thông thương mại liên vùng, biến khu Nam Hà Nội trở thành điểm trung chuyển hàng hóa, dịch vụ và dân cư.
Gia tăng thanh khoản, khi nhà đầu tư từ cả hai khu vực Hà Nội – Hưng Yên đều có thể tiếp cận dễ dàng.
Kích hoạt giá trị khai thác thương mại cho shophouse, liền kề, biệt thự, đặc biệt dọc các trục chính nội khu.
Tác động trực tiếp hạ tầng tới giá trị đầu tư và khả năng khai thác thương mại
Khi hai đại hạ tầng vận hành đồng thời, Vinhomes Ngọc Hồi trở thành khu đô thị duy nhất tại phía Nam sở hữu lợi thế giao thông hai chiều – hai vùng.
Điều này mang lại 3 giá trị thực tế:
Giá trị tài sản tăng bền vững: dự kiến mức giá đất nền và nhà ở có thể tăng 1,5 tới 2 lần sau 5 năm.
Dễ khai thác cho thuê: lưu lượng di chuyển lớn giúp giá thuê tại các mặt bằng thương mại cao, dòng tiền ổn định.
Dễ sang nhượng, tính thanh khoản mạnh: nhà đầu tư ngắn hạn lẫn trung hạn đều có lối ra rõ ràng khi hạ tầng hoàn thiện.
So sánh: Vinhomes Ngọc Hồi đang ở “vị thế Smart City năm 2018”
Nhìn lại các chu kỳ phát triển trước đây:
Vinhomes Smart City đã bật giá mạnh nhờ Đại lộ Thăng Long và metro số 5.
Vinhomes Ocean Park cũng từng tăng gấp đôi nhờ cao tốc Hà Nội – Hưng Yên và cầu Thanh Trì.
Vinhomes Green Bay đã từng bị coi là vùng rìa thành trung tâm khi hạ tầng Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến hoàn chỉnh.
Vinhomes Olympic Hà Nội (Vinhomes Ngọc Hồi) hiện đang ở giai đoạn khởi đầu tương tự, khi hạ tầng lớn chuẩn bị về đích. Và đặc biệt, đây lại là dự án trọng điểm quốc gia – một mục tiêu mà chắc chắn Việt Nam cần hoàn thành để phát triển kinh tế miền Bắc.
Đây chính là “thời điểm vàng” để đón đầu sóng hạ tầng, khi giá còn mềm, tiềm năng còn nguyên.
Ngọc Hồi – tâm điểm phía Nam, cửa ngõ kết nối hai miền đô thị
Với Vành đai 4 xuyên tâm, cầu Mễ Sở kết nối liên vùng, và quy hoạch metro Ngọc Hồi đi thẳng vào miền Nam đang được thúc đẩy, khu vực này chắc chắn sẽ sớm trở thành cực phát triển mới của Hà Nội mở rộng.
Sự hiện diện của Vinhomes ở đây không chỉ tạo dựng bộ mặt đô thị văn minh, mà còn bảo chứng cho giá trị sinh lời dài hạn. Đó cũng là hiện diện cho sự phát triển dài hạn của khu vực phía Nam Hà Nội – xứng tầm kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.
Bài viết liên quan
Vinhomes Olympic Hà Nội ở đâu? | Vị trí dự án Vinhomes Ngọc Hồi
Vinhomes Olympic Hà Nội ở đâu? Dự án được cộng đồng gọi là Vinhomes Ngọc...
Th10